management-administration

Optima-MSL

การบริหารจัดการทรัพย์สินนิติบุคคล

บริษัท ออฟติมา แมเนจเม้นท์ เซอร์วิส จำกัด

การจัดการและการบริหาร

  • การบริหารจัดการนิติบุคคลตามวัตถุประสงค์ภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด(ฉบับที่4) พ.ศ.2551 วรรค 5, มาตรา 33 หรือระเบียบข้อบังคับของนิติบุคคล หรือมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหรือที่ประชุมคณะกรรมการบริหารภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด(ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 วรรค 5, มาตรา 37 อย่างไรก็ตาม โดยไม่ขัดกับพระราชบัญญัติอาคารชุด(ฉบับ4) พ.ศ.2551
  • การวางแผนการจัดการทรัพย์สินและการติดตั้งระบบ
  • การบริหารระบบทรัพยากรบุคคลอย่างมีประสิทธิภาพ
  • การจัดซื้อและจัดหาทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับโครงการตามมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมและมติที่ประชุมคณะกรรมการ
  • การจัดการด้านการประชาสัมพันธ์ (เช่น จดหมายข่าว)
  • การจัดระเบียบและจัดการเอกสารทั้งหมด ที่เกี่ยวข้องกับการประชุมทั้งหมดของนิติบุคคลอาคารชุด
  • การดูแลรักษาและการใช้ทรัพย์ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวก
  • การดูแลบริการรักษาความปลอดภัย
  • การรักษาสุขอนามัย และความสะอาดในพื้นที่ส่วนกลางและ สิ่งอำนวยความสะดวก
  • ตรวจสอบสัญญาการให้บริการที่ใกล้หมดอายุทั้งหมด เพื่อนำเสนอกับคณะกรรมการในการต่อสัญญา
  • การควมคุมดูแล และการดำเนินการแก้ไขปัญหาในกรณีเกิดความขัดแย้งจากการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินส่วนกลาง และทรัพย์สินส่วนบุคคล
  • การรวางแผนการประหยัดพลังงานเชิงรุก นำเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการบริหาร
  • การดำเนินการทางกฎหมายเพื่อปกป้องนิติบุคคลฯ ในกรณีที่มีการฟ้องร้องและ ประสานงานกับ สำนักงานกฎหมาย ที่ได้รับมอบหมายจากนิติบุคคลฯ เพื่อฟ้องร้องหรือแก้ต่าง โดยทางนิติบุคคลฯ จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่างๆ